今日“斗门”已非吴下阿蒙发展让人震惊

作为珠海人，有关珠海各个区域的一些别称你都听说过吗？

在网络上，对珠海各区域有这样拟人化的调侃：

香洲区=我本人；

横琴=白富美女儿；

高新区=全力培养的大儿子；

金湾区=越长越帅的二儿子；

高栏港=沉迷搞研发的二叔；

而斗门则是乡下表弟。

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很多人对斗门的印象停留在珠海乡下、偏远地区，对斗门存在着发展缓慢、交通闭塞、配套缺乏、生活单调等印象。

那么斗门是否真就如此不堪呢？接下来就带你认识一下，今天斗门的“真面目”。

5年后人口破百万 大斗门在路上

斗门的发展，真的缓慢吗？

11月22日的上午，珠海市斗门区五届人大一次会议召开，全方位展现斗门这些年的发展情况。

| 图源：南方+

过去五年，斗门区在经济综合实力迈上新台阶，地区生产总值由2015年的287.39亿元跃升至2020年的434.01亿元，年均增长6.8%。

在下一个五年，斗门地区生产总值要突破700亿元，年均增长8%，常住人口超过100万人，足以彰显斗门发展的决心，更强更大的斗门就在路上。

| 图源：今日斗门

今年3月份，广东省正式批复同意设立珠海斗门智能制造经济开发区，这是珠海继富山工业园、联港工业区后第三个省级经济开发区，将打造珠江西岸千亿级智能制造示范区。

｜斗门智能制造产业园效果图

斗门智能制造经济开发区位于白蕉片区，今年已有三宗地块成功出让，建设逐渐步入正轨。

从更长远来看，斗门全区面积约674.8平方公里，占据珠海面积超过1/3，是珠海最大的区域。

根据第七次人口普查，斗门人口总量仅次于香洲，10年间人口增长近20万人。

| 图源：今日斗门

因此，斗门区同样是珠海的重要区域，是珠海发展的中流砥柱，更是珠海走向更大体量的重要基础和后备力量。

近些年，斗门的发展已经取得了累累硕果，早已不是刻板印象中的“乡下表弟”，一个崭新的斗门已经出现在我们眼前：

一桥连东西 香海大桥通车倒计时

斗门的交通，真的闭塞吗？

作为连接斗门和香洲的重要交通干道，香海大桥的建设一直都备受全珠海市民的关注：

11月19日，珠海市自然资源局发布了香海大桥西延线先行段项目新方案的公示，相当于官宣了香海大桥西延线要在主线通车之前要先动工。

| 来源：珠海市自然资源局

香海大桥西延线建设加快，将在斗门湖心路设立立交，可分流前往斗门湖心路、白蕉、井岸等区域，全面带活斗门各区与珠海其他区域的交通。

| 香海高速交湖心路立交效果图

此外，香海大桥还在建设昭兴围互通立交，与江珠高速公路的互通。县道X589白蕉段设置匝道接入香海大桥，彻底打通斗门白蕉内外部交通链接。

| 香海大桥昭兴围互通立交（图源：珠海发布）

根据实拍图，香海大桥已经打通到斗门湖心路。据了解，目前香海高速工程已经进入倒计时阶段，支线力争年底建成，主线预计明年全线通车。

| 香海大桥工程实拍（摄于2021.9）

此外，珠海正在全力打造的“六横十纵”干线路网中，其中就有“五横”和“六纵”都经过斗门：

这“五横”分别是：伶仃洋通道（规划中）、西部沿海高速、香海大桥及其西延线（建设中）、珠海大道、港珠澳大桥及其西延线（部分通车）。

“六纵”分别是：高栏港高速、高栏港快线（规划中）、机场高速、机场北快线（规划中）、机场东路—白蕉路（省道S272）、江珠高速。

| 斗门“五横”“六纵”交通路网

因此，现在斗门的交通根本就不闭塞，四通八达的交通路网，让斗门快速连通珠海其他区域，与大湾区广州、深圳等多座重要城市携手并肩。

教育商业医疗全覆盖 王炸配套正在兑现

斗门的配套，当真匮乏吗？

今年是斗门各项配套布局兑现的重要一年，接连的重磅好消息让斗门居民应接不暇、心花怒放。

8月15日，斗门白蕉居民心心念念的教育配套来了：珠海市文园中学斗门校区举行揭牌仪式，并在9月份如期开学，带来了一所高质量的公办中学。

| 图源：斗门融媒

此外，斗门白蕉新城片区的新城小学、新城中学也在近期发布工程招标公告：

| 来源：珠海市公共资源交易中心

这两所学校有望明年启动建设，力争2023年投入使用，可提供公办小学学位1350个、公办初中学位1800个，进一步丰富斗门白蕉的教育配套。

商业配套方面，斗门居民根本不需要羡慕市区，因为在这里同样拥有优质全面的商业配套：

从2018年开业，大信新都汇一直都是珠海西城的流量担当兼热门打卡点，至今仍是珠海唯一一家拥有观光摩天轮的商业体。

| 斗门大信新都汇（图源：今日斗门）

在白蕉新城，建面约7.3万㎡的依云华府MALL商业综合体，已于今年5月开始动工建设，预计2022年底至2023年初能够开业。

| 白蕉依云华府MALL效果图

此外，据不完全统计，斗门区体量超过3万㎡的商业体未来可达到10个之多，这样的规模不输珠海其他任何区域。

医疗配套方面，今年9月，斗门区妇幼保健院新院正式动工。这所建筑面积约4.36万㎡的三甲医院预计2025年投用，让斗门医疗服务水平再升级。

| 斗门妇幼保健院新院效果图

把这些学校、商圈、医院以更直观的方式进行展示，我们就能发现，一个配套丰富的斗门已经呈现在我们面前：

| 斗门教育、商业、医疗配套分布示意图

与鹤洲新区比翼齐飞 斗门更以生态领跑

在斗门的生活，真的单调吗？

实际上，在发展前景和生态旅游方面，斗门具备的条件比珠海其他区域都要出色，带来的生活体验丰富多彩。

12月10号，《珠海鹤洲新区总体发展规划采购项目招标公告》出炉。作为珠海最后一块处女地，鹤洲的建设逐渐提上日程，未来将以更高的标准、崭新的面貌惊艳亮相。

| 来源：珠海市公共资源交易中心

而毗邻鹤洲新区、鹤洲枢纽站的斗门，尤其是白蕉片区，也将拥抱更广阔的发展前景。

颜值方面，斗门更是以青山绿水、风景绝美著称。

这里有十里莲江、金台寺、御温泉、斗门古街、珠海宋城（建设中）等能够为珠海代言的景点，每年都会吸引大量游客前来。

| 斗门著名旅游景区（来源：今日斗门）

在斗门全境，大大小小的公园均匀分布，像一张绿色的生态网串联起了斗门的每个角落。

碧绿如茵的大草坪随处可见，满眼的绿意格外养眼，随手一拍就是风景大片。

| 斗门市民公园（图源：发现斗门）

“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。”

范仲淹《岳阳楼记》中摘选的诗句，如果用于描绘珠海斗门的自然风光，也恰如其分。

| 斗门霞山公园（图源：发现斗门）

选择在斗门生活，更能拥有五里一驿站，十里一公园的生态景观配套。

只要你愿意，每天清晨，到附近的公园晨跑，周末约上亲朋好友，到周边的旅游景点观光，这样的生活怎么能说是“单调”呢？！

| 白蕉禾益城市公园（图源：发现斗门）

于岸芷汀兰 尽享生态繁华两相宜

在全面了解后，现在的斗门就是珠海的藏宝之地，让每个人刮目相看。

对购房者来说，斗门逐渐兑现的丰富配套，在其他区域房价逐渐起飞的形势下，成为了当前买房的新风向，是更多珠海人的选择。

在9月和10月，斗门一手住宅成交套数双双突破1000套，持续领跑珠海全市。

| 数据来源：合富研究院

想在斗门购房，还需兼顾当下的生活和远期的发展。从这两个角度考虑，位于斗门白蕉的鸿基岸芷汀兰花园都是个当仁不让的好选择。

| 鸿基岸芷汀兰效果图

鸿基岸芷汀兰位于珠海西部中心城的核心地带，以上提到斗门的各项生活配套、公园景点，均在项目生活圈的范围内。

| 鸿基岸芷汀兰区位图

小区由8栋住宅构成，所有楼栋均为全南向纯板楼设计，在保证全屋充足的通风和采光的同时，还带来了无遮挡的观景视野，一览斗门生态风光。

| 鸿基岸芷汀兰效果图

除了周边分布的多个大商圈，鸿基岸芷汀兰小区楼下还自带商业街，轻松满足业主日常的购物需要。

| 鸿基岸芷汀兰商业街效果图

让人眼前一亮的是，小区容积率仅2.19，绿地率达到35.48% ，大大降低了住户密度，提高居住的舒适度。

建筑让位于园林，形成800米康体跑道、儿童乐园、花园广场等生活场景，带来全龄段的活动空间。

| 鸿基岸芷汀兰园林效果图

89-99㎡臻质美学示范区 倾城绽放

就在12月18日本周六，鸿基岸芷汀兰建面约89-99m²纯板式南向三房全新样板间即将开放，刷新你的〖室〗界观。

藏品级建面约89㎡全能三房，从居住的实用性与功能性出发，兼具纯板式、小面积、全南向、大开间、低密度等优势于一体。

约9.8米大面宽三开间，一字朝南设计，宽境尺度，更懂生活境界。更充足的采光、更多的通风、更宽阔的视野，带来更舒适的居住体验。

| 约89m²户型样板房实拍

L型厨房设计，科学布局，黄金动线，洗、切、炒、煮一气呵成，并为厨房提供了充足的收纳空间，从此告别手忙脚乱，轻松烹饪全家幸福滋味。

| 约89m²户型样板房实拍

拥抱生活中每一缕阳光，约3.8奢宽阳台+卧室全飘窗设计，慵懒的午后，于阳台置一摇椅，一抹清茶、一本好书、一段美好而又惬意的时光。

| 约89m²户型样板房实拍

建面约99㎡3房2厅2卫户型，懂舒适、更懂你。约10.1米南向大面宽三开间设计，实现阳台、客厅、主卧、次卧四空间向阳，南得宽享，纵享阳光的偏爱。

| 约99m²户型样板房实拍

约3.4米大面宽套房主卧设计，区域内仅少数120m²+面积段才能做到的奢宽尺度，私享衣帽间+独立卫浴+观景飘窗，自成一方天地，让静谧美学回归都市生活，让日常的每一刻都值得臻藏。

| 约99m²户型样板房实拍

启幕宽厅时代，约3.8米奢宽客厅，外接约1.5米进深瞰景阳台，全明通透，阳光清风随时造访。宾友阔论，家人共聚，以尺度提升生活格局，让幸福更加“宽广”。

多功能房间是专属个性地带，可做茶室、游戏室、书房等，也可作次卧、儿童房，集休息、阅读、办公等功能为一体。“七十二变”多功能房，解锁生活更多可能。

| 约99m²户型样板房实拍

更重要的是，放眼全珠海，斗门目前的房价是真正的价格洼地，但在价值上，却拥有其他区域都无法比拟的潜力和空间。

在鸿基岸芷汀兰置业，就能一览珠海西城繁华。