数字化房地产行业也用区块链技术

“区块链”一词的曝光率上升，一度成为舆论热词。随着我国在区块链领域宏观政策的不断完善和产业投资的不断增加，区块链技术的集成应用在产业创新发展中发挥着越来越重要的作用。

1.区块链的原理和特点

狭义上，区块链是一种将数据块按照时间的先后顺序组合起来的链式数据结构，并使用密码学习的方法来保证没有篡改，也没有伪造的分布式账本。广义上讲，区块链使用区块链数据结构来验证存储数据，使用分布式节点共识算法生成和更新数据，使用密码学方法确保数据传输和访问的安全，并使用自动化脚本代码。一种全新的分布式基础架构和计算范式，使用智能合约来编程和操作数据。

自从比特币诞生以来，区块链就被构思出来了。一段代码上线，稳定运行近10年。一直没有BUG，也没有被黑客破解。这就是区块链技能吸引人的地方。从技术的角度来看，区块链是分布式数据存储、点对点传输、一致性机制、加密算法等计算机技能的一种新的使用形式。所谓共识机制，就是区块链系统中不同节点之间建立信任，获取权益的数学算法。

区块链技术具有去中心化的特点。所谓去中心化，是指在分布式账本记录的过程中，所有环节都行使相同的权利，都拥有记账权，没有特别的环节享有特别的权利。实现各环节权力一致行使的根本原因是系统中没有中央功能部件，无法对工作内容进行分配和安排。因此，在实际工作过程中，各个环节的工作要求是一致的。此外，区块链技术还具有开放性的特点，可以充分保证交易双方信息的保密性，从而充分保证双方交易信息的安全。同时，区块链技术对所有交易和交易内容等相关数据具有开放的特性，有利于用户自主查询和方便，从而保障用户的个人利益。

2。区块链在房地产交易中的应用

1．智能合约：简化流程，降低成本

在财产处置过程中，买卖双方无需事先取得互信。区块链提供所有权和所有权转移的透明度。感谢区块链具有防篡改功能，链上智能合约的执行更加公平透明，可以为签约双方提供安全保障，最大程度避免欺诈和纠纷。买卖二手房或租房需要复杂的手续、各种隐性条款、无数的签署文件等，如果你想在海外购买房产，情况会更糟。虽然房屋中介公司可以帮助简化相应的流程，但除了高昂的中介费用外，恶意抬高房价、中介人身份信息泄露等新问题也接踵而至。区块链使各方可以签署智能合约并解决上述问题。问题。

通过在区块链上记录智能合约的内容，合约中的任何条款都可以7*24小时自动执行。理论上，智能合约可以消除银行和律师等中介机构，实现房地产交易任何一方都可以节省大量时间和成本，从而加快交易过程，无论在签署智能合约之前约定什么条款，这将意味着合同将在未来执行，没有欺诈、操纵或未经授权修改的风险。

2。安全可靠，篡改、伪造无效。

信息时代，一切都在逐渐信息化、数字化，比如刷身份证、驾照、网上考试、网上购物等，区块链技术与房地产电子证照的融合可以说是自然合身。在起到安全保障、信息存储、信任增值等作用的同时，也给人们做事带来了更多的便利。

在房地产交易租赁领域，假房东、假房、假证件时有发生。因此，确保房地产电子证书的真实性非常重要。借助区块链分布式共享数据集群特性，任何关于不动产的信息修改都会在所有节点上同步更新，实时共享。此外，借助区块链的加密技术和时间戳，每一个授权的动作都会被自动记录和存储，动作的痕迹不能随意修改或隐藏。不可篡改的特性大大提高了电子证书的可信度。每一张签发的证书都携带着区块链的链信息。通过区块链的共识机制，可以安全地记录群众对许可证的使用，确保所有电子许可证的使用行为可追溯，防止他人盗用。过去，房地产黑手借用他人身份伪造相关证件，在区块链技术出现之前毫无隐瞒，可以有效避免财产损失。

3。信息公开：确保信息高度透明，简化现金流管理

房地产部门内的房东、租户、房屋中介以及各种供应商都有大量的支付和服务交易，需要定期执行、跟踪和记录。例如，租金支付必须对房地产所有者、审计师、银行、监管机构和评估师透明。区块链技术是开源的，数据对所有人开放（除了交易各方的隐私信息是加密的）。任何人都可以通过公共接口查询区块链数据并开发相关应用，因此整个系统具有高度的信息化水平。透明度和区块链技术的使用，不仅可以尽可能简化现金管理，降低管理成本，还可以大大降低管理中可能存在的风险。