百城房价曾经连续14月环比上涨背后有何特点

当前整体房价依然持续小幅上涨的态势。7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。7月住宅价格环比涨幅居前的城市依次是泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%(含2.5%)之间。

同比来看，来自中国指数研究院的数据显示，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。其中，广州、汕头涨幅分别为22.56%、21.26%。

北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，同比上涨11.06%。具体来看，北京上涨2.50%，涨幅最大；广州次之，上涨2.13%。同比来看，十大城市平连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大。

在二手房市场方面，7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米，环比上涨1.55%，涨幅较上月扩大0.77个百分点，是今年4月以来涨幅首次扩大。10个城市全部上涨，除杭州、天津外涨幅均有扩大。其中，广州涨幅居前，环比涨幅为2.76%，深圳和南京的涨幅也超过2%。

总体来看，中国指数研究院分析认为，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。